新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

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2016年我继续保持最大旅游消费国和旅游服务贸易顺差

2019-05-23 21:49 来源:河南金融网

  2016年我继续保持最大旅游消费国和旅游服务贸易顺差

  为了统一思想、提高“家庭小党校”活动质量,党总支层面每月召开一次“家庭小党校活动召集人交流会”,在交流会上,各位召集人把本月的学习内容确定下来——哪些是重点、怎么学深学透、有什么案例可以补充进来。要认真抓好以爱国主义为核心的全民国防教育,把全民国防教育作为思想政治建设的重要任务,自觉维护国家利益,履行各项国防义务。

”原来,考虑到在楼顶这些健身器材要经受风吹日晒雨淋,该健身苑特意选用了更耐用的材质。敢为人先,Fintech打造自贸创新高地为了进一步支持上海自贸区业务发展、向客户提供更加便捷的服务,招行充分发挥一直以来敢为人先的精神,将FT自贸金融与Fintech金融科技充分结合,创新性的通过区块链技术将上海自贸单元作为独立节点与境外清算行直接联通,实现高速快捷的跨境支付服务。

  原标题:前4月本市土地成交25宗  本报讯(记者陈雪柠)北京土地学会近日发布2018年第4期《北京市土地招拍挂市场分析报告》显示,1至4月,本市土地招拍挂市场共成交土地25宗,其中7成为居住用地;成交总价为亿元,同比下降8%,平均溢价率也有所下降。振华重工是重型装备制造行业的知名企业,为国有控股A、B股上市公司,控股方为世界500强之一的中国交通建设公司。

  鉴于违建面积大、留存时间久等多种原因,不少居民将该饭店笑称为“硬钉子”。(来源:上海青浦)(责编:陈晨、韩庆)

消息传来,公司全体员工欢欣鼓舞,这个具有60余年光荣历史的建筑铁军终于实至名归,公司发展也迎来又一次历史性机遇。

  原来,四名男子都是闵行公安分局的民警,骑车人张某是一名多次偷盗电瓶车的犯罪嫌疑人。

  这条从虹桥枢纽通往东方绿舟的轨交线共设13站,项链般串起了青浦旅游、文化、产业方面的颗颗“珍珠”,以后想去会展中心看展、去奥特莱斯血拼、去朱家角泛舟、去东方绿舟吸氧,都是十分便捷的事儿,青浦人到市区也将更方便。从走向上来看,溢价率的管控仍将继续,同时对于拿地的资金也会积极管控。

  2014年、2015年,农行嵊泗县支行连续两年向其发放农户贷款30万元,用于修建房屋、装修。

  其实,女儿和儿子一样,在法定的权利和义务上没有区别。  从2013年起,我区以信息化为依托,全面开展了社会治理集成创新,逐步探索以村居社区为治理架构、以村民小组楼幢院落为基础单元的基层社会治理体系,全区划分405个网格,到目前,象杨永华这样兼职的村居社区网格管理员、信息员共有1200余人。

  原标题:九九重阳节情暖老人心10月24日下午,借着“重阳节”来临之际,黄二村两委班子成员对征地养老人员年满90周岁的老人进行集体走访,我村年满90岁老人共有15人,领导班子十分重视,将被走访人员分成两批,两委班子成员分成两批对老人们进行走访慰问,送去了节日的慰问金、慰问品也送去了一份诚挚的节日祝福,黄二村领导班子对被访老人的身体近况进行了关心询问,也祝福老人长寿安康,家庭幸福。

  浦银租赁是经中国银行业监督管理委员会批准,由上海浦东发展银行股份有限公司、中国商用飞机有限责任公司(以下简称“中国商飞”)和上海国际集团有限公司共同发起设立的从事融资租赁业务的金融企业。

  按照政策,列入优先供应单位的企业,一次可最多申请40套,人才公寓租金全部以市场价8折计算。园区把中央商务区作为“产城融合”的重要载体,着力打造以卓越世纪中心主体的城市综合体,正逐步形成业态合理、功能齐全、综合配套、环境高雅的区域商业商贸中心,以进一步提升园区的综合配套能力,积极推动园区产城融合发展。

  

  2016年我继续保持最大旅游消费国和旅游服务贸易顺差

 
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江苏人注意啦!房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的
来源:今日武进 作者: 日期:2019-05-23 14:39:38  报料热线:86598222
重阳节是传统节日,在节日前,给每位老人们送去重阳糕,送上节日祝福,在社区内发扬敬老、爱老的传统美德!

  5月1日起,房产证“下岗”了!

  新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗

  不动产权证书正式登场!

  这也就意味着,

  以后买房子拿的是不动产权证,

  房产证和土地使用证将停止颁发!

 

  

  房产证下岗了!

  以后房产证上写谁的名字都不算数了

  新规有哪些影响?

  往下仔细阅读以下最全的解答!

  ▼

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍

  新的“不动产权证”

  和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

 

  

 

  

  △不动产权证书

 

 

  房产证上

  ▽

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

 

 

  现在的证需要换吗?

 

 

  无需更换!

  

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效

  这段时间内可以选择换或则不换

  等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时

  再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要!

 

 

 

 

  房产证上有你的名字≠房子是你的

 

 

 

 

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

 

 

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

 

 

 

 

  就算房产证上没你的名 也有你的份

 

 

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

 

 

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产

 

 

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

 

 

  所以,犯不着结了婚还争署名。

 

 

 

 

  不要把房子登记在孩子名下了!!

 

 

  如今,很多家长在购置房产时

  因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下

  在父母看来,“娃娃房”的好处很多

  可以规避税费、规避家庭破产风险

  提前为孩子准备婚前财产等等

 

 

  但是

  这样做却存在各种风险隐患!!!

  往下看!

 

 

  1、买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

 

 

 

 

  2、孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

 

 

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

 

 

 

 

  3、父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

 

 

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

 

 

 

  4、父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

 

 

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

 

 

 

 

  5、父母想再收回房屋困难

 

  且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

 

 

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

 

 

 

 

  6、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

 

 

 

 

  房产登记在孩子名下如何规避风险

 

 

  1、可以作公证

 

 

 

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

 

 

  2、进行房产份额变更

 

 

 

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

 

 

  3、从房产证上去名

 

 

 

 

 

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

 

 

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名

  但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

 

 

 

 

  觉得有用请zhuan起来,告诉更多人!

 

 

  来源:FM93交通之声、人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

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